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为何房子越来越难卖了?_深圳新闻网
近期,参加了几场地产企业的年会、业界大V的“年终秀”,遍及抛出的一个困惑便是,“日光盘”已是夸姣回想了,新盘首月40%的去化率算是热销了,年初卖到年尾或跨年的项目遍地都是。定论便是,房子真的十分难卖了。2019年以来,“途径化”(靠中介承销)是不得不面临的严酷实际,即使是营销战略不断移风易俗的某行业龙头,也不得不签定许多的分销合同。2018年之前,中介途径分销量占比小于5%,2018年上升到了10%-15%,2019年一至三季度到达50%,四季度占比超过了50%,乃至到了“无途径、不卖房”的困境。 现在,热门城市都进入存量房商场,新房、二手房、公寓、长租公寓等,房子的挑选越来越多。近期,参加了几场地产企业的年会、业界大V的“年终秀”,遍及抛出的一个困惑便是,“日光盘”已是夸姣回想了,新盘首月40%的去化率算是热销了,年初卖到年尾或跨年的项目遍地都是。定论便是,房子真的十分难卖了。2019年以来,“途径化”(靠中介承销)是不得不面临的严酷实际,即使是营销战略不断移风易俗的某行业龙头,也不得不签定许多的分销合同。2018年之前,中介途径分销量占比小于5%,2018年上升到了10%-15%,2019年一至三季度到达50%,四季度占比超过了50%,乃至到了“无途径、不卖房”的困境。这段时刻,被老板骂得出言不逊的某开发商营销总,苦笑着说,前几年我们被商场裹挟着往前冲,整个营销条线上下都觉得自己是“营销精英”。可是,当商场要扔掉你的时分,严酷得连招待都不打一声,让我们开端置疑自己、置疑人生。现在看,地产人真的便是风口上的那头猪,要把你吹起来的时分,形似你有多大的身手。当风突然中止时,才发现自诩为精英的地产人,个个如同一无可取,乃至还不如曩昔看不上的、入行门槛极低的中介小哥。在今日这个几乎没有私密的时代,并不意味着中介小哥更知道客户在哪里、客户在想什么,而是比较开发商高端大气上档次的售楼处,能跑、能说、能喫苦的中介小哥,以自己的肉身,坚强地罗致着水位一降再降的地产盈利,将营销触角下沉到了城市空间的每一根毛细血管,不放过每一个潜在购房人。当房价不再显着上涨,当杠杆不再任意加高,高净值客户、强愿望客户、加杠杆客户,这些过往汹涌奔向开发商售楼处的人,一会儿隐姓埋名了。找到客户才是王道,途径费从3%骤升到10%,赢利从开发商转到途径,这是有必要承受的严酷实际。现在,匹配自用型的购房客户,难于上青天。笔者一位开发商的朋友讲,曩昔那种部分求过于供的状况已不存在了。现在,任何一个城市的任何一个片区,一起都有许多的房子(新房或二手房)可供挑选。问题的另一面是,即使房地产商场化20多年了,但本该差异化的住宅,同质化恶疾并未缓解、千盘一概;在质量和服务上,没有几家开发商的房子有肯定话语权,形成数量上的过剩局势。当每一家开发商的卖点都相同时,购房者的心情是无法被激起的。还有一个很严峻的实际是,二手房的海量供给正在路上。现在,许多热门城市二手房挂牌量突然之间添加到了“10万+”套,比较去年同期翻了1-2倍。不古怪,2004年以来的15年,楼市昌盛的年份超过了10年。特别是,2016-2018年前所未有的开工和出售狂飙突进期,现在开端演化为竣工交给了。曩昔几年,开发商一向在用预售“加杠杆”,竣工交给不断被拖延。现在,愈来愈严的商场整理、愈演愈烈的业主维权,竣工入伙开端大面积到来。两年前,从厦门、广州开端,全国50多个城市先后施行“限售”。两年曩昔了,第一批限售房已到期,许多二手房正式“冻结”,连续取得入市资历。现在,热门城市都进入存量房商场,新房、二手房、公寓、长租公寓等,房子的挑选越来越多。二手房从业主挂牌到最后成交的周期,从去年初的62天上升到了120天。现在,时刻很名贵,要4个月才干成交一套房子,卖房的难度可见一斑。当然,我国的商场宽广,细分空间很大,躬身入局,尽力去干,时机还有,但房子难卖是铁相同的现实。(李宇嘉 作者系广东省住宅方针研究中心首席研究员)

科技股又有猛料!2019年国家科学技术奖揭晓 涉及一大波上市公司 _ 东方财富网

科技股又有猛料!2019年国家科学技术奖揭晓 涉及一大波上市公司 _ 东方财富网
摘要 【科技股又有猛料!2019年国家科学技能奖揭晓 触及一大波上市公司】我国证券报记者不完全整理,在上述65项国家技能发明奖颁奖项目中,格力电器、大华股份、士兰微、中兴通讯、永新光学、精研科技等20多家上市公司及旗下公司作为项目首要完结人参加其间。(我国证券报)   科技界再成重视焦点!  今天上午,中共中央、国务院在北京隆重举行国家科学技能奖赏大会。除了评选出两位国家最高科学技能奖得主外,2019年度国家科学技能奖还评选出了296个获奖项目和10名取得世界科技协作奖的外籍专家。  获奖项目团队中,青年人才逐步成为生力军,企业作为技能创新的主体位置和效果也明显加强。  2019年度国家最高科学技能奖揭晓  我国工程院院士、我国榜首代核潜艇总规划师黄旭华和我国科学院院士、闻名大气科学家曾庆存,一起取得2019年度国家最高科学技能奖,每人奖金800万元人民币。图片来历:新华社   据我国工程院官网介绍,黄旭华1926年3月12日生于广东汕尾,1949年结业于上海交通大学。他开辟了我国核潜艇的研制范畴,系核潜艇研讨规划专家。1994年当选为我国工程院院士。我国船舶重工集团719所声誉所长、原所长。  黄旭华隐姓埋名几十年,为我国核潜艇作业奉献了毕生精力,为核潜艇研制和跨越式展开作出杰出奉献。曾荣获国家科学技能进步奖特等奖和“全国先进作业者”等称谓。2019年9月,黄旭华被颁发共和国勋章。  据报导,在1988年的一次深潜实验中,实验前,核潜艇整体制作厂为参试同志拍了“存亡照”,有的参试年青艇员写好了遗书。看到这种状况,年过花甲的黄旭华当即决议亲身参加深潜。核潜艇的总规划师亲身参加深潜,这在世界上尚无先例。  我国科学院官网介绍,曾庆存于1935年5月4日出生于广东阳江。1956年结业于北京大学物理系。1961年获苏联科学院数理科学副博士学位。他是气候学和地球流体力学家,1961年创始半隐式差分法,在数值天气预报、气候猜测和地球流体力学中广泛使用。1980年当选为我国科学院学部委员(院士)。1994年当选为俄罗斯科学院外籍院士。1995年当选为第三世界科学院院士。曾获国家天然科学奖二等奖2项和我国科学院天然科学奖一等奖5项。  据报导,曾庆存编撰的《大气红外遥测原理》一书于1974年出书。该书是其时世界上榜首本体系叙述卫星大气红外遥感定量理论的专著。他提出的求解“遥感方程”的“反演算法”,已成为世界各首要卫星数据处理和服务中心的首要算法。  黄旭华和曾庆存时下都很重视青年科研人员的培育上。黄旭华期望年青人勤于斗争,勇于创新,勇于担任,百尺竿头更进一步。而曾庆存承受采访时说,“我现在还在亲身带年青人和学生,期望再为我国气候作业培育一些栋梁,为学科穿插建造桥梁。”  现在,曾庆存院士84岁,而作为上一个世纪的“20后”,黄旭华院士现已94岁高龄。  我国证券报记者核算国家科学技能奖赏工作室官网信息发现,2000年度至今,除了2004年度和2015年度两年奖项空缺,共有33位专家被颁发“国家最高科学技能奖”,其间只要一位女人获奖者,她便是2016年度国家最高科学技能奖取得者药学专家屠呦呦。  这33位获奖者在获奖时的平均年纪为84岁,其间2013年度最高奖取得者程开甲院士在获奖其时现已96岁,为专家中最高获奖年纪,他在2018年永久离开了咱们。事实上,现在现已有14位专家连续离开了咱们。可是他们尽头终身攀爬科学顶峰的精力,为这个世界愈加夸姣所作出的奉献,都永久陪伴着咱们、鼓励着咱们。  296个项目荣获2019年度国家科学技能奖项  国家最高科学技能奖,更像是科技界终身成就奖。除了上述奖项,2019年度国家科学技能奖还评选出296个获奖项目和10名取得世界科技协作奖的外籍专家。  296个获奖项目详细包含:国家天然科学奖颁奖项目46项,其间一等奖1项,二等奖45项;国家技能发明奖颁奖项目65项,其间一等奖3项,二等奖62项;国家科学技能进步奖颁奖项目185项,其间特等奖3项,一等奖22项,二等奖160项。图片来历:科技部  在这些获奖项目中,青年人才现已逐步成为生力军。据我国青年报报导,2019年度国家天然科学奖获奖效果完结人平均年纪44.6岁,榜首完结人平均年纪52.5岁,别离比2018年下降了2岁和2.6岁。超越60%的完结人为年纪缺乏45岁的青年才俊,有7项效果的榜首完结人年纪不到45岁。团队平均年纪缺乏45岁的项目26项,占比56.5%。最年青的团队,平均年纪只要35岁。  取得2019年度国家天然科学奖一等奖的项目是南开大学周其林等专家主导的项目“高效手性螺环催化剂的发现”,该项研讨提出的添加配体骨架刚性进步手性催化剂功率的规划思维,关于展开新式手性催化剂具有指导意义。据新华网报导,这项研讨,周其林带领他的团队,整整攻关了20年,所展开的催化剂被国内外同行称为“周氏催化剂”,现在已成为组成化学中一个不可或缺的东西,不只被用于200多种不对称组成反响,还被制药公司用于多种手性药物的出产。  取得2019年度国家技能发明奖一等奖的项目是“杂乱机场高精度飞翔校验技能及配备”。项目首要完结人所在单位有北京航空航天大学、我国民用航空飞翔校验中心和北京天华航宇科技有限公司。  多家上市公司参加其间  我国证券报记者不完全整理,在上述65项国家技能发明奖颁奖项目中,格力电器、大华股份、士兰微、中兴通讯、永新光学、精研科技等20多家上市公司及旗下公司作为项目首要完结人参加其间。  取得2019年度国家科学技能进步奖特等奖的两个项目,别离是海上大型绞吸疏浚配备的自主研制与工业化,以及长江三峡纽带工程。在这些“国之重器”工程项目中,不乏上市公司的身影。比方长江电力、东方电气、葛洲坝均参加长江三峡纽带工程;比方我国船舶、振华重工、我国铁建等参加海上大型绞吸疏浚配备的自主研制与工业化。  有13个项目取得2019年度国家科学技能进步一等奖。我国证券报记者注意到,其间有两项跟半导体范畴有关,并与中心器材国产化主题有关。  三安光电与我国科学院半导体研讨所协作的项目“高光效长寿命半导体照明关键技能与工业化”,荣获2019年度国家科学技能进步奖一等奖。  据介绍,该项目面向半导体照明产品光电转化功率、长时间作业可靠性等中心技能难题,从半导体照明资料、芯片、封装、模组与使用全链条展开产研联合技能攻关,形成了具有自主知识产权的高光效长寿命半导体照明全套技能,完结了国内工业龙头企业芯片技能工业化与中心器材国产化。项目效果现已在人民大会堂、2014我国APEC 峰会、2008年北京奥运会、“十城万盏”节能改造、索契冬奥会、俄罗斯世界杯等多场景展开演示使用。  由我国人民解放军国防科技大学、我国电子信息工业集团有限公司和天津飞扬信息技能有限公司完结的“FT-1500A高功能通用64位微处理器及使用”项目获2019年度国家科学技能进步奖一等奖。  据飞扬官网介绍,FT-1500系列芯片兼容ARMv8指令集,选用片上并行体系(PSoC)体系结构,集成了飞扬自主高功能核算中心、高效片上网络、高带宽低推迟存储体系和高速I/O接口,功能杰出、功耗适度,供给面向企业级信息化基础设施建造所需的核算才能和访存通讯带宽,可广泛使用于政府工作、互联网、电信、金融、税务等职业信息化体系,以及数据中心、云核算中心等,供给业界抢先的事务处理才能和单位功耗功能。  飞扬呼应了信息化自主可控的激烈需求。在上市公司层面,我国长城参股天津飞扬;我国软件旗下操作体系适配飞扬处理器。图片来历:银河证券

历时4个半月 300万人次参与其中兰州市全民健身运动会落幕_兰州新闻网

历时4个半月 300万人次参与其中兰州市全民健身运动会落幕_兰州新闻网
扫码看直播冰雪嘉年华,走起!????兰州晚报讯1月9日上午,跟着2019兰州市全民健身运动会落幕式在兴隆山滑雪场举行,这场历时4个半月的“欢喜运动嘉年华”正式谢幕。本届全民健身运动会设27个竞赛项目,30多万人参赛,参加人次超越300万,终究发生218个冠军,完美诠释了“立异、才智、同享、欢喜”的办赛理念。落幕式上,举行了赞誉授牌典礼,市全民健身中心等10家单位取得品德风尚奖,兰州晚报等4家媒体取得媒体合作伙伴奖,市空竹协会、甘肃省桥协、甘肃麦斯力体育文化产业发展有限公司等18家承办单位取得授牌。 ????历时4个半月 参加人次达300万????2019兰州市全民健身运动会于2019年8月8日开幕,10月22日进入决赛,12月22日完毕终究一场竞赛,历时4个半月,全面敞开了全民运动嘉年华形式。????本届全民健身运动会以“立异、才智、同享、欢喜”为办赛理念,为了让广阔市民都能积极参加其间,赛事秉承“无门槛、零收费、周末赛”三大特征,全面进步赛事质量,尽力构成具有自我造血功用和社会吸引力的全民健身品牌赛事活动。????本次赛事共设置田径、足球、篮球、气排球、乒乓球、羽毛球、台球、围棋、五子棋、中国象棋、桥牌、双扣、街舞、拉丁舞、摩登舞、广场舞、门球、功夫(含太极拳)、跳绳、游水、轮滑、爬山、空竹、健身健美、绿色低碳竞走、全民健身达人秀、广播操等27个运动大项。从县区海选赛到总决赛,可谓精彩纷呈、佳绩不断。共有30多万人参赛,参加人次到达300万,终究共发生218个冠军。从赛事活动数量到人群参加覆盖率,都说明晰大众对这场全民健身“嘉年华”的认可和喜欢。????全龄参加同享欢喜 中青年人是主体????据了解,本届赛事参赛选手中,年纪最小的4岁,最大的75岁;参加人员年纪最大的为82岁高龄(注:裁判)。????从盛夏到严冬,在这场全民参加的狂欢中,草根选手与体育明星同场竞技,既有邻家小娃儿,也有西北球王;既有本国选手,又有外籍选手。各类人群能自主挑选、相等参加,同享健康欢喜。????据赛会数据计算,参赛人员中,中青年人成为本次市民运动会的参赛主体,20岁至60岁的人群占95%。真实做到了全龄参加,全民运动。项目方面,足球、篮球、乒乓球、羽毛球、游水、广场舞、全民约跑、爬山等项目,为市民最喜欢并广泛参加的运动项目。轮滑、空竹、游水、拉丁舞、摩登舞、绿色低碳竞走、全民约跑、广场舞、广播操、双扣、健身健美、爬山等项目,为近年来新式的运动项目,深受中青年人喜欢。????记者了解到,2019兰州市全民健身运动会的成功举行,离不开兰州市各政府部门、运动协会、企业等的鼎力支持。赛事期间,兰州市全民健身辅导中心、兰州市体育竞赛管理中心、三县五区文体局,甘肃省桥牌协会、兰州市路跑协会等18家运动协会,以及甘肃建投金城文旅等6家企业通力合作,多方参加,全力打造了这场归于老百姓的欢喜运动嘉年华。????2019亮点多多 2020还要再会????“2019兰州市全民健身运动会一些大的协会,从规划、理念到参加人数都有大的打破。经过赛事活动的举行,带动引领更多市民参加到健身活动中来。别的媒体宣扬效果非常好,关于咱们重视度比较高的项目进行了直播,许多市民经过媒体的报导,知道在自己身边有这样一个赛事,而且积极主动地参加其间。还有便是赛事愈加专业化,包含市民、教练、安排人员。在举行竞赛的一起,咱们还经过专业的渠道,请一些健身专家,展开健身大讲堂,辅导市民用更专业、更健康的方法去健身,这些都是本次全民健身运动会的亮点。”兰州市体育局副局长刘凤霞介绍说。????据计算,到2019年12月24日,兰州市全民健身运动会共发布21260张相片,234132次阅读下载,以“兰州市全民健身运动会”为关键字在百度的查找成果多达4250000个。经过电视现场直播的项目有篮球、台球、气排球、乒乓球、足球、健身健美和冰雪嘉年华7项,市民重视度高,全民参加态势已逐渐构成。????2019全民健身运动会的成功举行,是兰州这座偎依在黄河之滨的运动之城大众体育蓬勃发展的一个生动缩影。????2019全民健身运动会的落幕,不是完毕,而是新的开端。刘凤霞介绍说:“2020年咱们还将持续举行全民健身运动会,要发挥协会的效果,让协会不只更专业,还要逐渐强大起来,成为带动引领市民健身的引领者。别的,上一年全民健身运动会是8月开端,本年预备要将时间段提早,这样一来,参加的人将更多、规划更大,设置的项目也要更多样化。要让兰州市民参加健身有所想、有所好,并积极参加到自己的喜好中来,然后进步咱们的健康程度,让全民健身运动会成为全民参加、全民健康的欢喜嘉年华。”????兰州日报社全媒体记者马文艳文/图 来历: 兰州新闻网 兰州晚报

甘肃首部环卫题材网络电影《天水无尘》首映_兰州新闻网

甘肃首部环卫题材网络电影《天水无尘》首映_兰州新闻网
    【本报讯】(兰州日报社全媒体记者朱瑞平王潇旋)1月8日下午,甘肃首部环卫体裁网络电影《天水无尘》举办首映,电影出品方、制片方联合出品单位及影片部分艺人和观影嘉宾共200多人参加了首映礼。该著作由甘肃天之水文化产业开发有限公司出品,天水市文明办、天水市文旅局等联合出品。    伴随着厚意的主题歌,脱离自己酷爱的作业岗位已四年之久的优异环卫工人安东,经过银幕又回到了咱们眼前。银幕上,了解的场景和感人的瞬间被生动再现……    《天水无尘》以天水市秦州区环卫工人安东实在业绩为原型改编,表扬和叙述了路面清洗工在普通岗位上辛勤作业的感人业绩,片中主人公秦晓东(安东)身处底层一线,家境清贫窘迫,但他一直保持着共产党员的先进性和纯洁性,在普通的岗位上静静作业,辛勤劳动,乐善好施,无私奉献,用一颗仁慈无尘的心,一份尽职尽责的情,护卫着蓝天净土,呵护着绿色家乡,倡议着精神文明,饯别着初心任务。故事情节环环紧扣,感人至深,展示了一位老党员、老武士不忘初心的本性和风格。    据悉,该片在第七届亚洲微电影艺术节“金海棠奖”颁奖典礼上,以感人的故事情节,美丽的城市形象,厚实的演技功夫得到斯琴高娃、陆树铭、臧金生、赵保乐等艺术家高度评价,并一举斩获“金海棠奖”优异旅行著作奖,别的,该片出品人赵安生荣获优异出品人奖,导演胡津荣获优异导演奖,男女主演均获优异艺人奖。 来历: 兰州新闻网 兰州日报

“土味”染墨香:老党员走进建设工地送春联——中国新闻网-江苏

“土味”染墨香:老党员走进建设工地送春联——中国新闻网|江苏
中新网江苏新闻1月8日电(通讯员 董瑾)7日,南京栖霞区尧化大街老党员工作室的三位退休书法爱好者走进中建三局南京尧化门G37地块项目,现场挥毫泼墨,为行将回乡的工友送上新春祝愿,在满是泥土气味的工地中融进一股浓浓的墨香。老党员挥毫泼墨为工友们送上新春祝愿。王思茹 摄  活动现场,来自尧化大街老党员工作室的三位退休书法爱好者运笔自若。翰墨飘动间,一副副浸透祝愿的春联栩栩如生,烘托出浓浓的年味。闻讯赶来的工友把他们团团围住,抢夺着每一副春联的“归属权”。手拿墨香尚存的春联,工友们喜逐颜开。王思茹 摄  短短一个多小时,几位老党员就创作了60余副春联。工友们捧着带着墨香的春联,脸上洋溢着美好的欢笑。“回家了我要把这喜庆的春联贴在老家大门上,红红火火过新年。”钢筋工姚鸿坚说。“福”到工地。 王思茹 摄  项目工会主席唐宾介绍,除本次送春联活动外,项目还计划在节前展开代订车票、出行安全常识宣贯等活动,营建欢喜、喜庆、吉祥的节日气氛,不断提高工友的美好感。(完)